Real estate appraisal report of Kamenoo-85-15 Jōbanmizunoyamachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8311, Japan


11,100 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kamenoo-85-15 Jōbanmizunoyamachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8311, Japan was determined for 11,100 yen / m².

福島県いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)福島県いわき市常磐水野谷町亀ノ尾85番15
Address 
Kamenoo-85-15 Jōbanmizunoyamachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8311, Japan
Price11,100yen/㎡
AccessYumoto , 3 , 200 M
Acreage6,598㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentplant
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
Main roadsouth 16.0m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningexclusive industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Shirai Hisayuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士白井久幸
価格11,100円/㎡

Survey report by Saitou Kazuhiko (Written in Japanese)

不動産鑑定士齋藤和彦
価格11,100円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度0027112
北緯 140度8745615

Map

2 Chome-10-3 Kusakidai, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8301, JapanKamiasagai-2-14 Jōbanyumotomachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8321, JapanMiyashita-19-27 Jōbanshimofunaomachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8312, Japan2 Chome-10-3 Kusakidai, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8301, JapanKamenoo-85-15 Jōbanmizunoyamachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8311, Japan2 Chome-10-3 Kusakidai, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8301, Japan

Related information

Yumoto Station(46,950円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード