Real estate appraisal report of Nakōgi-76-47 Jōbanfujiwaramachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8326, Japan


19,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Nakōgi-76-47 Jōbanfujiwaramachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8326, Japan was determined for 19,500 yen / m².

福島県いわき市常磐藤原町名高儀76番47の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)福島県いわき市常磐藤原町名高儀76番47
Address 
Nakōgi-76-47 Jōbanfujiwaramachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8326, Japan
Price19,500yen/㎡
AccessYumoto , 4 , 000 M
Acreage202㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)1F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が多い郊外の高台にある住宅地域
Main roadeast 4.0m私道
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Iwaki Akira (Written in Japanese)

不動産鑑定士岩城章
価格19,500円/㎡

Survey report by Shirai Hisayuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士白井久幸
価格19,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度9991229
北緯 140度8145555

Map

Nakōgi-76-47 Jōbanfujiwaramachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8326, JapanNakōgi-76-47 Jōbanfujiwaramachi, Iwaki-shi, Fukushima-ken 972-8326, Japan

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Yumoto Station(46,950円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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