Real estate appraisal report of 1 Chome Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan


42,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan was determined for 42,300 yen / m².

山口県岩国市由宇町中央1丁目5715番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)山口県岩国市由宇町中央1丁目5715番1
Address由宇町中央1−12−13
1 Chome Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan
Price42,300yen/㎡
AccessYuu , 460 M
Acreage244㎡
Aspect ratio台形(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗併用住宅、医院等が建ち並ぶ近隣商業地域
Main roadsouth west 4.6m city road
The other roads 
Allocation of use zoningneighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Survey report by Fukushima Kunou (Written in Japanese)

不動産鑑定士福島久能
価格42,200円/㎡

Survey report by Terai Hiroshi Kyou (Written in Japanese)

不動産鑑定士寺井博教
価格42,300円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度045997619628906
北緯 132度21029663085938

Map

1 Chome-12-13 Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, JapanJapan, 〒740-1455 Yamaguchi-ken, Iwakuni-shi, Yuumachikita, 3 Chome−10−13 由宇塩田原供用会館5 Chome-8-12 Yuumachiminami, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1451, Japan1 Chome-13-15 Yuumachiminato, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1424, JapanJapan, 〒740-1428 Yamaguchi-ken, Iwakuni-shi, Yuumachi Chūō, 1 Chome−1−10 岩国市由宇総合支所2 Chome-5-21 Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan3 Chome-3-12 Yuumachikita, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1455, Japan1 Chome-5-5 Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan5 Chome-8-12 Yuumachiminami, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1451, Japan1 Chome-13-15 Yuumachiminato, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1424, Japan

Related information

Yuu Station(40,900円 / m²)Tsuzu Station(32,400円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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