Real estate appraisal report of 1 Chome-13-15 Yuumachiminato, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1424, Japan


33,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-13-15 Yuumachiminato, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1424, Japan was determined for 33,000 yen / m².

山口県岩国市由宇町港1丁目6130番5の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)山口県岩国市由宇町港1丁目6130番5
Address由宇町港1−13−15
1 Chome-13-15 Yuumachiminato, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1424, Japan
Price33,000yen/㎡
AccessYuu , 300 M
Acreage242㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
Main roadeast 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0441485
北緯 132度2140206

Map

1 Chome-12-13 Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan1 Chome Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, JapanJapan, 〒740-1455 Yamaguchi-ken, Iwakuni-shi, Yuumachikita, 3 Chome−10−13 由宇塩田原供用会館5 Chome-8-12 Yuumachiminami, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1451, Japan1 Chome-13-15 Yuumachiminato, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1424, JapanJapan, 〒740-1428 Yamaguchi-ken, Iwakuni-shi, Yuumachi Chūō, 1 Chome−1−10 岩国市由宇総合支所2 Chome-5-21 Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan3 Chome-3-12 Yuumachikita, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1455, Japan1 Chome-5-5 Yuumachi Chūō, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1428, Japan5 Chome-8-12 Yuumachiminami, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-1451, Japan

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