Real estate appraisal report of Shibou-23-6 Hanourachō Miyagura, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1102, Japan
73,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2009, the land value for real estate of Shibou-23-6 Hanourachō Miyagura, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1102, Japan was determined for 73,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2009 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉芝生２３番６ |
| Address | Shibou-23-6 Hanourachō Miyagura, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1102, Japan |
| Price | 73,500yen/㎡ |
| Access | Hanoura , 700 M |
| Acreage | 166㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | south west 11.0m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度96254 北緯 134度6218914 |
Map
1-224 Hanourachō Kasugano, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1103, JapanJapan, 〒779-1104 徳島県阿南市羽ノ浦町西春日野 宮倉神社Shibou-23-6 Hanourachō Miyagura, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1102, JapanHanouracho Miyagura, Anan, Tokushima Prefecture 779-1102, JapanJapan, 〒779-1104 徳島県阿南市羽ノ浦町西春日野 宮倉神社Hanouracho Nakanosho, Anan, Tokushima Prefecture 779-1101, JapanShibou-23-6 Hanourachō Miyagura, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1102, JapanHanouracho Iwawaki, Anan, Tokushima Prefecture 779-1106, JapanHaranouchi-4-2 Hanourachō Nakanoshō, Anan-shi, Tokushima-ken 779-1101, JapanMiyanomoto-102-34 Ōhayashichō, Komatsushima-shi, Tokushima-ken 773-0022, JapanTamada-4-2 Tatsuechō, Komatsushima-shi, Tokushima-ken 773-0017, JapanTamada-4-2 Tatsuechō, Komatsushima-shi, Tokushima-ken 773-0017, Japan