Real estate appraisal report of Kaizu, Gifu Prefecture, Japan


20,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2004, the land value for real estate of Kaizu, Gifu Prefecture, Japan was determined for 20,400 yen / m².

岐阜県海津郡南濃町津屋字天皇森2210番3の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2004
Lot number(Chiban)岐阜県海津郡南濃町津屋字天皇森2210番3
Address 
Kaizu, Gifu Prefecture, Japan
Price20,400yen/㎡
AccessKintetsu Minotsuya , 250 M
Acreage153㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)1F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadsouth 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌黒泥土壌,グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2204924
北緯 136度6366621

Map

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