Real estate appraisal report of Tai, Mihama, Hidaka District, Wakayama Prefecture 644-0041, Japan
39,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Tai, Mihama, Hidaka District, Wakayama Prefecture 644-0041, Japan was determined for 39,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県日高郡美浜町大字田井字番留５６６番１ |
| Address | Tai, Mihama, Hidaka District, Wakayama Prefecture 644-0041, Japan |
| Price | 39,000yen/㎡ |
| Access | Nishigobou , 200 M |
| Acreage | 288㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 低層小売店舗の中に一般住宅が混在する商業地域 |
| Main road | south east 7.5m prefectural road |
| The other roads | 北東側道 |
| Allocation of use zoning | |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 70(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8861347 北緯 135度150927 |
Map
Sono, Gobo, Wakayama Prefecture 644-0002, JapanGobo, Wakayama Prefecture, JapanGobo, Wakayama Prefecture, JapanSono, Gobo, Wakayama Prefecture 644-0002, JapanSono, Gobo, Wakayama Prefecture 644-0002, JapanNayacho, Gobo, Wakayama Prefecture 644-0005, JapanNayacho, Gobo, Wakayama Prefecture 644-0005, JapanTai, Mihama, Hidaka District, Wakayama Prefecture 644-0041, JapanYoshihara, Mihama, Hidaka District, Wakayama Prefecture 644-0043, Japan