Real estate appraisal report of Shingu, Wakayama Prefecture, Japan
19,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2005, the land value for real estate of Shingu, Wakayama Prefecture, Japan was determined for 19,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2005 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県東牟婁郡熊野川町能城山本字上ヱ地１２３番２外 |
| Address | Shingu, Wakayama Prefecture, Japan |
| Price | 19,000yen/㎡ |
| Access | Shinguu , 18 , 000 M |
| Acreage | 232㎡ |
| Aspect ratio | 台形(2.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | north 12.0m national road |
| The other roads | 西側道 |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | out of city-planning zone |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7241076 北緯 135度9929551 |
Map
Narukawa, Kiho, Minamimuro District, Mie Prefecture 519-5713, JapanUdono, Kiho, Minamimuro District, Mie Prefecture 519-5701, JapanKiho, Minamimuro District, Mie Prefecture, JapanKiho, Minamimuro District, Mie Prefecture, JapanKiho, Minamimuro District, Mie Prefecture, JapanUdono, Kiho, Minamimuro District, Mie Prefecture 519-5701, JapanUdono, Kiho, Minamimuro District, Mie Prefecture 519-5701, JapanUdono, Kiho, Minamimuro District, Mie Prefecture 519-5701, Japan2-48 Iwatate, Shingū-shi, Wakayama-ken 647-0051, Japan2 Chome-8-10 Kumanoji, Shingū-shi, Wakayama-ken 647-0024, JapanNakanocho, Shingu, Wakayama Prefecture 647-0018, Japan3-5 Inosawa, Shingū-shi, Wakayama-ken 647-0045, JapanShingu, Wakayama Prefecture, JapanShingu, Wakayama Prefecture, JapanShingu, Wakayama Prefecture, Japan