Real estate appraisal report of 483 Hirakuchi, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0041, Japan
45,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 483 Hirakuchi, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0041, Japan was determined for 45,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 静岡県浜松市浜北区平口４８３番 |
| Address | 483 Hirakuchi, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0041, Japan |
| Price | 45,300yen/㎡ |
| Access | Hamakita , 2 , 500 M |
| Acreage | 344㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| Main road | south east 5.3m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8055283 北緯 137度769707 |
Map
417 Komatsu, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0042, Japan2155 Kibune, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0038, JapanKibune, Hamakita Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 434-0038, Japan417 Komatsu, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0042, Japan483 Hirakuchi, Hamakita-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 434-0041, Japan