Real estate appraisal report of Gōnishi-23-1 Miyajichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0202, Japan


109,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Gōnishi-23-1 Miyajichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0202, Japan was determined for 109,000 yen / m².

愛知県岡崎市宮地町字郷西23番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)愛知県岡崎市宮地町字郷西23番1
Address 
Gōnishi-23-1 Miyajichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0202, Japan
Price109,000yen/㎡
AccessOkazaki , 1 , 100 M
Acreage163㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity建売住宅が多い農地の見受けられる住宅地域
Main roadnorth east 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度929794
北緯 137度1473382

Map

Kamiwadacho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0201, JapanGōnishi-23-1 Miyajichō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0202, Japan2 Chome-10-4 Jōnanchō, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0835, Japan3 Chome-6-7 Hashira, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0837, JapanKamiwadacho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0201, Japan3 Chome-6-7 Hashira, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0837, JapanMakimidocho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0205, Japan3 Chome-11-8 Hashira, Okazaki-shi, Aichi-ken 444-0837, JapanKamiwadacho, Okazaki, Aichi Prefecture 444-0201, Japan

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