Real estate appraisal report of Kosoracho, Seto, Aichi Prefecture 489-0842, Japan
8,680 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kosoracho, Seto, Aichi Prefecture 489-0842, Japan was determined for 8,680 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県瀬戸市小空町２６番 |
| Address | Kosoracho, Seto, Aichi Prefecture 489-0842, Japan |
| Price | 8,680yen/㎡ |
| Access | Owariseto , 3 , 900 M |
| Acreage | 995㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(2.0:1.0) |
| Structure | その他(原野など)、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | field |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農地の中に一般住宅等が見られる地域 |
| Main road | 0.0m road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 30(%),50(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Okamoto (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 岡本 |
|---|---|
| 価格 | 8,600円/㎡ |
Survey report by Adachi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 足立 |
|---|---|
| 価格 | 8,750円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2217039 北緯 137度1263197 |
Map
95 Higashihaidochō, Seto-shi, Aichi-ken 489-0027, Japan11-425 Goizukachō, Seto-shi, Aichi-ken 489-0031, Japan
Related information
Owariseto Station(63,100円 / m²)Yamaguchi Station(64,700円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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