Real estate appraisal report of 7-20 Mizuhashi Ishimasa, Toyama-shi, Toyama-ken 939-0551, Japan


17,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 7-20 Mizuhashi Ishimasa, Toyama-shi, Toyama-ken 939-0551, Japan was determined for 17,400 yen / m².

富山県富山市水橋石政７番２０の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)富山県富山市水橋石政７番２０
Address 
7-20 Mizuhashi Ishimasa, Toyama-shi, Toyama-ken 939-0551, Japan
Price17,400yen/㎡
AccessMizuhashi , 2 , 800 M
Acreage239㎡
Aspect ratio(1.5:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
Main roadeast 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Egami Osamu (Written in Japanese)

不動産鑑定士江上修
価格17,400円/㎡

Survey report by Kobayashi Masanobu (Written in Japanese)

不動産鑑定士小林正伸
価格17,300円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7420631
北緯 137度3200716

Map

39-25 Komohara, Namerikawa-shi, Toyama-ken 936-0066, Japan7-20 Mizuhashi Ishimasa, Toyama-shi, Toyama-ken 939-0551, JapanMizuhashi Tachimachi, Toyama, Toyama Prefecture 939-0526, Japan30-3 Mizuhashi Kitsunezuka, Toyama-shi, Toyama-ken 939-0534, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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