Real estate appraisal report of 1252-6 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan
102,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2003, the land value for real estate of 1252-6 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan was determined for 102,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2003 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 香川県大川郡大内町三本松１２５２番６ |
| Address | 1252-6 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan |
| Price | 102,000yen/㎡ |
| Access | Sanbonmatsu , 180 M |
| Acreage | 280㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小規模店舗の中に住宅等も見られる路線商業地域 |
| Main road | north 15.5m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2498294 北緯 134度3345171 |
Map
1989-76 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, JapanYokouchi, Higashikagawa, Kagawa Prefecture 769-2603, Japan680-118 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, JapanYokouchi, Higashikagawa, Kagawa Prefecture 769-2603, JapanYokouchi, Higashikagawa, Kagawa Prefecture 769-2603, Japan1989-76 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan1989-76 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, JapanSanbonmatsu, Higashikagawa, Kagawa Prefecture 769-2601, Japan1252-6 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan182-4 Nakasuji, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2605, Japan803-4 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan803-4 Sanbonmatsu, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2601, Japan182-4 Nakasuji, Higashikagawa-shi, Kagawa-ken 769-2605, Japan