Real estate appraisal report of 16-10 Nishikimachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0031, Japan


33,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 16-10 Nishikimachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0031, Japan was determined for 33,500 yen / m².

山形県鶴岡市錦町16番14外2筆の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)山形県鶴岡市錦町16番14外2筆
Address錦町16−10
16-10 Nishikimachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0031, Japan
Price33,500yen/㎡
AccessTsuruoka , 600 M
Acreage329㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentmedical office, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity小規模な店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域
Main roadsouth 15.0m prefectural road府 prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningneighborhood commercial districts, height control districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),300(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度7365574
北緯 139度8330659

Map

6-4 Suehiromachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0015, Japan6-45 Kachūshinmachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0036, Japan7-5 Naezumachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0809, JapanTsuruoka, Yamagata Prefecture, JapanTsuruoka, Yamagata Prefecture, JapanChiwara, Tsuruoka, Yamagata Prefecture 997-0019, Japan9-25 Hiyoshimachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0029, Japan3 Chome-8-33 Honchō, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0034, Japan1 Chome-8-20 Honchō, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0034, Japan2 Chome-9 Takarada, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0011, Japan1 Chome-14-38 Takarada, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0011, Japan12-13 Chōyōmachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0024, JapanNishichiwara Chiwara, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0019, Japan8-39 Shinkaimachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0044, Japan2-64 Takaramachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0021, Japan16-7 Jōhokumachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0041, Japan36-6 Dōgatamachi, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0013, Japan2 Chome-9-59 Takarada, Tsuruoka-shi, Yamagata-ken 997-0011, Japan

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