Real estate appraisal report of 3 Chome-1-21 Jizōdōhonchō, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0129, Japan
55,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2006, the land value for real estate of 3 Chome-1-21 Jizōdōhonchō, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0129, Japan was determined for 55,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2006 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 新潟県西蒲原郡分水町地蔵堂本町３丁目２０６１番３外 |
| Address | 地蔵堂本町３−１−２１ 3 Chome-1-21 Jizōdōhonchō, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0129, Japan |
| Price | 55,500yen/㎡ |
| Access | Bunsui , 310 M |
| Acreage | 814㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.0:3.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| Present | bank |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| Main road | east 11.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度6278682 北緯 138度8419493 |
Map
8-37 Sasamagari, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0117, JapanNonakasai, Tsubame, Niigata Prefecture 959-0126, JapanOigashima, Tsubame, Niigata Prefecture 959-0113, JapanJizodo, Tsubame, Niigata Prefecture 959-0121, JapanSunagotsuka, Tsubame, Niigata Prefecture 959-0103, JapanNonakasai, Tsubame, Niigata Prefecture 959-0126, Japan2 Chome-7-19 Bunsuigakkōchō, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0115, Japan3 Chome-1-12 Bunsuisakuramachi, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0130, JapanSunagotsuka, Tsubame, Niigata Prefecture 959-0103, Japan8-37 Sasamagari, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0117, Japan3 Chome-1-21 Jizōdōhonchō, Tsubame-shi, Niigata-ken 959-0129, Japan