Real estate appraisal report of Sōtokuden-38-2 Kawabata, Itano-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 779-0102, Japan


19,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Sōtokuden-38-2 Kawabata, Itano-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 779-0102, Japan was determined for 19,800 yen / m².

徳島県板野郡板野町川端字惣徳田38番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)徳島県板野郡板野町川端字惣徳田38番2
Address 
Sōtokuden-38-2 Kawabata, Itano-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 779-0102, Japan
Price19,800yen/㎡
AccessAwakawabata , 1 , 100 M
Acreage301㎡
Aspect ratio(1.2:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)1F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅等が建て込みつつある新興住宅地域
Main roadsouth 4.5m town road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio-(%),-(%)
Development areaout of city-planning area
Natural environment 

Survey report by Fuke Kouji (Written in Japanese)

不動産鑑定士福家功治
価格19,700円/㎡

Survey report by Sera Shima Hironori (Written in Japanese)

不動産鑑定士瀬嶋宏典
価格19,800円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度1474432
北緯 134度4735279

Map

Kitahōji-2-49 Higashinakatomi, Aizumi-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 771-1220, JapanOtoze, Aizumi, Itano District, Tokushima Prefecture 771-1240, JapanKitahōji-2-49 Higashinakatomi, Aizumi-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 771-1220, JapanItano, Itano District, Tokushima Prefecture, JapanItano, Itano District, Tokushima Prefecture, JapanKameyamanishi-38-1 Ōtera, Itano-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 779-0105, JapanUchii-9 Kawabata, Itano-chō, Itano-gun, Tokushima-ken 779-0102, JapanJapan, 〒779-0105 Tokushima-ken, Itano-gun, Itano-chō, Ōtera, Izumiguchi−23−1 徳島銀行板野(支)Itano, Itano District, Tokushima Prefecture, Japan

Related information

Awakawabata Station(23,400円 / m²)Itano Station(48,200円 / m²)Bandou Station(45,800円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード