Real estate appraisal report of Kitanarushimacho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0057, Japan
22,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Kitanarushimacho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0057, Japan was determined for 22,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 群馬県館林市北成島町字休泊前３２２３番 |
| Address | Kitanarushimacho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0057, Japan |
| Price | 22,800yen/㎡ |
| Access | Narishima , 1 , 100 M |
| Acreage | 653㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅に一般住宅、畑等が混在する住宅地域 |
| Main road | east 4.5m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 70(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Bayashihiroyukiko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小林裕幸 |
|---|---|
| 価格 | 22,800円/㎡ |
| 個別的要因 | 要因の変動は特にない。 |
| 地域要因 | 大きな変動はないが、需要は低迷しており価格水準は下落傾向。 |
| 地域要因の将来予測 | 地域要因は現状を維持しつつも、取引は低迷し価格の下落傾向は続くものと予想される。 |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、館林市郊外の住宅地域を中心に隣接する邑楽郡各町の住宅地域。自動車通勤を前提とした需要者が生活利便性と並んで工業団地等への交通至便性を重視する。主な需要者である一次取得者の場合、土地で550∼850万円、土地建物総額で2000万円位までが中心価格帯。圏域での取引は活発ではない。 |
| 一般的要因 | 経済政策等により国内景気に明るさが見える。不動産市況は大都市圏では上昇した地域も多いが、地方圏全般的には下落幅縮小傾向にとどまる。 |
Survey report by Nishio Naoto (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 西尾直人 |
|---|---|
| 価格 | 22,700円/㎡ |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
| 地域要因 | 北成島町の人口・世帯数は、直近1年で人口減少・世帯数増加となっている。 |
| 地域要因の将来予測 | 郊外の住宅地であるが、価格は景気回復傾向を反映して下落率縮小傾向が続くと予測される。 |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、当市市街地中心周辺及び郊外における既存の住宅地域である。中心となる需要者は、当市及び周辺市町に居住する第1次住宅取得者層である。近年の需給動向は、景気回復傾向にあり需給動向は比較的安定している。市場での需要の中心となる価格帯は、規模等により相当異なるため見出せない。 |
| 一般的要因 | 人口減少及び高齢化率の上昇による需要減少傾向が続いている。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度2576041 北緯 139度5171279 |
Map
2 Chome-11-11 Honchō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0024, Japan18-2 Matsunumachō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0056, Japan3 Chome-3-10 Ōkaidō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0066, JapanKitanarushimacho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0057, JapanJapan, 〒374-0053 Gunma-ken, Tatebayashi-shi, Akatsuchichō, 102−1 赤土町会館Japan, 〒374-0053 Gunma-ken, Tatebayashi-shi, Akatsuchichō, 102−1 赤土町会館Japan, 〒374-0054 Gunma-ken, Tatebayashi-shi, Ōyachō, 885 二本松コーポ42-12 Nishitakanechō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0075, Japan2 Chome-5-39 Honchō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0024, JapanSakashitacho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0069, JapanShinsakaecho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0051, JapanKitanarushimacho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0057, Japan
Related information
Narishima Station(35,900円 / m²)Tatebayashi Station(37,900円 / m²)Watase Station(35,800円 / m²)Tatara Station(29,000円 / m²)Morinjimae Station(35,800円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード