Real estate appraisal report of Aoyagicho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0035, Japan


15,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Aoyagicho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0035, Japan was determined for 15,800 yen / m².

群馬県館林市上早川田字道西550番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)群馬県館林市上早川田字道西550番1外
Address 
Aoyagicho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0035, Japan
Price15,800yen/㎡
AccessWatase , 2 , 100 M
Acreage1,495㎡
Aspect ratio不整形(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域
Main roadwest 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoning 
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Bayashihiroyukiko (Written in Japanese)

不動産鑑定士小林裕幸
価格15,800円/㎡
個別的要因要因の変動は特にない。
地域要因旧来からの農家や一般住宅の存する地域であり際立った変動はないが、需要は限られ地価は下落傾向。
市場の特性同一需給圏は、館林市郊外の住宅地域を中心に隣接する邑楽郡各町の住宅地域。自動車通勤を前提とした需要者が生活利便性と並んで工業団地等への交通至便性を重視する。主な需要者である一次取得者の場合、土地で550∼850万円、土地建物総額で2000万円位までが中心価格帯。圏域での取引は活発ではない。
一般的要因経済政策等により国内景気に明るさが見える。不動産市況は大都市圏では上昇した地域も多いが、地方圏全般的には下落幅縮小傾向にとどまる。

Survey report by Ooshima Yuuji (Written in Japanese)

不動産鑑定士大嶋勇治
価格15,700円/㎡
個別的要因特に個別的要因に変動はない。
地域要因格別大きな要因の変化はなく、地価水準はなお下落傾向にある。
市場の特性 同一需給圏は館林市郊外及び周辺町の農家、一般住宅等の混在する住宅地域。需要者は当市及び周辺部の一次取得者が大半を占め、同一需給圏外からの転入者は少なく土地需要は弱含みである。住宅地は自用目的の取引が中心で、周辺での取引価格は土地で450∼800万円、新築戸建住宅で2000万円未満が需要の中心である。
一般的要因県内景気の緩やかな回復基調に伴い、雇用・所得環境が緩やかに改善するもとで、地域の不動産市場の縮小傾向は弱まりつつある。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2253615
北緯 139度5203369

Map

1 Chome-19-6 Midorichō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0025, Japan9-39 Misonochō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0039, JapanAoyagicho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0035, JapanMisonocho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0039, JapanJapan, 〒374-0033 Gunma-ken, Tatebayashi-shi, Horikuchō, 1900−247 遠山ハイツ1 Chome-19-6 Midorichō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0025, JapanKokuwabaracho, Tatebayashi, Gunma Prefecture 374-0037, Japan3-4 Misonochō, Tatebayashi-shi, Gunma-ken 374-0039, Japan

Related information

Morinjimae Station(35,800円 / m²)Kawamata Station(34,400円 / m²)Tatebayashi Station(37,900円 / m²)Narishima Station(35,900円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード

Market price in Gunmaken (Descending)

Minamitakasaki Station72,950 yen / m²
Chuuoumaebashi Station71,700 yen / m²
Joutou Station71,700 yen / m²
Kamiizumi Station71,700 yen / m²
Akasaka Station71,700 yen / m²
Maebashiooshima Station71,700 yen / m²
Ino Station63,750 yen / m²
Kuragano Station63,100 yen / m²
Negoya Station62,700 yen / m²
Gunmasouja Station62,100 yen / m²

Market price in Gunmaken (Ascending)

Itakuratouyoudaimae Station19,000 yen / m²
Niizato Station25,800 yen / m²
Oomama Station25,800 yen / m²
Shinkawa Station26,300 yen / m²
Higashishinkawa Station26,300 yen / m²
Nakanojou Station27,050 yen / m²
Gunmaharamachi Station27,050 yen / m²
Honnakano Station28,900 yen / m²
Tatara Station29,000 yen / m²
Sakaimachi Station29,100 yen / m²

Change of market price in Gunmaken (Descending)

Akasaka Station+17.35%
Gunmayawata Station+13.2%
Kamiizumi Station+6.86%
Maebashiooshima Station+5.44%
Niizato Station+3.2%
Kuragano Station+2.44%
Shinkawa Station+0.77%
Higashishinkawa Station+0.77%
Chuuoumaebashi Station0.0%
Gunmasouja Station0.0%

Change of market price in Gunmaken (Ascending)

Sanmaibashi Station-14.59%
Niragawa Station-13.22%
Minamitakasaki Station-13.0%
Yamana Station-12.38%
Annaka Station-9.49%
Akagi Station-8.72%
Hosoya Station-6.23%
Kitafujioka Station-6.06%
Ino Station-5.42%
Shinmachi Station-4.82%

Market price in Japan (Descending)

Yuurakuchou Station12,200,000 yen / m²
Toukyou Station12,000,000 yen / m²
Kyoubashi Station10,365,000 yen / m²
Nihonbashi Station6,990,000 yen / m²
Hacchoubori Station6,600,000 yen / m²
Sakuradamon Station3,155,000 yen / m²
Kouji Machi Station2,810,000 yen / m²
Hanzoumon Station2,745,000 yen / m²
Takebashi Station2,700,000 yen / m²
Kudanshita Station2,700,000 yen / m²

Market price in Japan (Ascending)

Akabira Station3,900 yen / m²
Kitayoshihara Station6,050 yen / m²
Hagino Station6,700 yen / m²
Shintotsukawa Station8,050 yen / m²
Takigawa Station8,100 yen / m²
Nakata Station8,850 yen / m²
Mokuzou Station8,850 yen / m²
Kawabe Station9,300 yen / m²
Fujisaki Station9,300 yen / m²
Motowanishi Station10,800 yen / m²

Change of market price in Japan (Descending)

Ooizumi Station+142.74%
Hacchoubori Station+124.87%
Jinbou Machi Station+118.85%
Hobara Station+116.55%
Kawasaki Station+91.72%
Akihabara Station+88.46%
Kudanshita Station+87.5%
Takashima Machi Station+86.73%
Bakuro Machi Station+82.88%
Shinokachimachi Station+71.61%

Change of market price in Japan (Ascending)

Higashihonganjimae Station-73.47%
Nagoya Station-65.43%
西11丁目 Station-65.01%
西15丁目 Station-61.59%
Chiyokenchouguchi Station-60.43%
Susuki No Station-59.77%
Okayama Station-57.54%
Atagobashi Station-54.91%
西18丁目 Station-53.33%
Kohashi Station-52.11%
BESbswy