Real estate appraisal report of Shinkai, Yonago, Tottori Prefecture 683-0801, Japan
13,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Shinkai, Yonago, Tottori Prefecture 683-0801, Japan was determined for 13,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 鳥取県米子市西福原７丁目１０６２番１外 |
| Address | Shinkai, Yonago, Tottori Prefecture 683-0801, Japan |
| Price | 13,000yen/㎡ |
| Access | Yonago , 4 , 500 M |
| Acreage | 1,599㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:3.0) |
| Structure | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | farm |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域 |
| Main road | west 2.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Umano Kou Miyabi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 馬野好雅 |
|---|---|
| 価格 | 13,000円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 生活利便性が良好なことから対象標準地周辺では小規模開発が多く見られる。将来は宅地化が進展していくものと予測する。 |
Survey report by Motoike Junichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 本池潤一 |
|---|---|
| 価格 | 13,000円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 介在する農地が次々と宅地化されてきている中で、近隣地域の宅地化はおおむね5年程度で実現するものと予測する。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度45843869999999 北緯 133度3462154 |
Map
4 Chome-4-12 Nishifukubara, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0805, Japan2 Chome-15-32 Shinkai, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0801, Japan7 Chome-14-31 Nishifukubara, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0805, Japan2 Chome-16-17 Kamifukubara, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0004, Japan2 Chome-17-11 Kaikeonsen, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0001, JapanJapan, 〒683-0802 Tottori-ken, Yonago-shi, Higashifukubara, 5 Chome−1−45 ヤマハパルス米子楽器社別館Japan, 〒683-0802 Tottori-ken, Yonago-shi, Higashifukubara, 5 Chome−1−45 ヤマハパルス米子楽器社別館5 Chome-20-17 Kaike, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0003, Japan9 Chome-14-6 Nishifukubara, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0805, Japan4 Chome-4-12 Nishifukubara, Yonago-shi, Tottori-ken 683-0805, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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