Real estate appraisal report of 4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan
171,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan was determined for 171,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ |
| Address | 京町４−５−２３ 4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan |
| Price | 171,000yen/㎡ |
| Access | ＪＲ Ootsu , 700 M |
| Acreage | 165㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)6F |
| Present | office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中層の事務所ビル等が多い県庁近くの商業地域 |
| Main road | south 15.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | 西側道 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, height control districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0045612 北緯 135度870898 |
Map
3 Chome-2-2 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan1 Chome-13-18 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, Japan1 Chome-14-1 Asahigaoka, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0052, JapanAsahigaoka, Otsu, Shiga Prefecture 520-0052, Japan2-8 Ishiba, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0805, Japan3 Chome-3-26 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan1 Chome-14-1 Asahigaoka, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0052, Japan2-8 Ishiba, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0805, Japan