Real estate appraisal report of 3 Chome-2-2 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan


184,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 3 Chome-2-2 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan was determined for 184,000 yen / m².

滋賀県大津市中央3丁目310番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)滋賀県大津市中央3丁目310番1外
Address中央3−2−2
3 Chome-2-2 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan
Price184,000yen/㎡
AccessOotsu , 550 M
Acreage87㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
Presentoffice, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域
Main roadnorth west 30.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),600(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0072803
北緯 135度8677121

Map

1 Chome-3-24 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, Japan4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan1 Chome-13-18 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, Japan1 Chome-3-24 Umebayashi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0051, JapanChuo, Otsu, Shiga Prefecture 520-0043, Japan3 Chome-3-26 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan2 Chome-2-6 Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan4 Chome-5-23 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, Japan2 Chome-4-6 Kyōmachi, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0044, JapanChuo, Otsu, Shiga Prefecture 520-0043, Japan2 Chome Chūō, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0043, Japan

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