Real estate appraisal report of 3 Chome-19-11 Shimosakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0105, Japan


78,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-19-11 Shimosakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0105, Japan was determined for 78,000 yen / m².

滋賀県大津市下阪本3丁目字城畔1813番15の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)滋賀県大津市下阪本3丁目字城畔1813番15
Address下阪本3−19−11
3 Chome-19-11 Shimosakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0105, Japan
Price78,000yen/㎡
AccessJR Hieizansakamoto , 1 , 300 M
Acreage121㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域
Main roadnorth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts, height control districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度062321
北緯 135度8729072

Map

Japan, 〒520-0106 Shiga-ken, Ōtsu-shi, Karasaki, 3 Chome−1−26 グローリ唐崎1 Chome-9-8 Shimosakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0105, Japan7 Chome-8-26 Sakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0113, JapanSakamoto, Otsu, Shiga Prefecture 520-0113, Japan1 Chome-23-13 Shimosakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0105, JapanShimosakamoto, Otsu, Shiga Prefecture 520-0105, Japan3 Chome-32-29 Sakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0113, Japan4 Chome-14-36 Sakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0113, Japan7 Chome-8-26 Sakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0113, Japan5 Chome-3-15 Shimosakamoto, Ōtsu-shi, Shiga-ken 520-0105, Japan

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