Real estate appraisal report of 3 Chome Nirenoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8083, Japan
21,900 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 3 Chome Nirenoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8083, Japan was determined for 21,900 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 熊本県熊本市北区楡木３丁目１４１０番 |
| Address | 3 Chome Nirenoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8083, Japan |
| Price | 21,900yen/㎡ |
| Access | Musashizuka , 2 , 500 M |
| Acreage | 1,305㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | farm |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域 |
| Main road | |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),150(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Aoki Mitsunobu (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 青木充信 |
|---|---|
| 価格 | 22,000円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 周辺は一般住宅や共同住宅が多く見られる地域であり、今後も宅地開発素地としての熟成度を高めていくものと予測する。 |
Survey report by Mura Saka Akira (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 村坂亮 |
|---|---|
| 価格 | 21,800円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 周辺地域において宅地分譲開発が散見されることから、宅地見込地について一定の需要を認めることができる。最終需要者に対する分譲価格は安定していることから、地価は概ね横這い傾向で推移するものと予測される。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度8482273 北緯 130度7526552 |
Map
4 Chome-10-42 Kusunoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8003, Japan2 Chome-6-101 Nirenoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8083, Japan3 Chome Nirenoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8083, Japan6 Chome Kusunoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8003, Japan5 Chome-5-40 Asōda, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8081, Japan4 Chome-7 Kusunoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8003, JapanJapan, 〒861-8081 Kumamoto-ken, Kumamoto-shi, Kita-ku, Asōda, 3 Chome−11−11 さかな市場麻生田店5 Chome-5-40 Asōda, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8081, Japan4 Chome-10-42 Kusunoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8003, Japan2 Chome-6-101 Nirenoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8083, Japan4 Chome-10-42 Kusunoki, Kita-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 861-8003, JapanJapan, 〒869-1101 Kumamoto-ken, Kikuchi-gun, Kikuyō-machi, Tsukure, 3770−3 上村荘
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Musashizuka Station(51,550円 / m²)Suya Station(47,350円 / m²)Shinsuya Station(49,100円 / m²)Mitsuishi Station(45,500円 / m²)Horikawa Station(49,100円 / m²)Kuroishi Station(45,500円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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