Real estate appraisal report of Dezuminato, Chuo Ward, Chiba, Chiba Prefecture 260-0023, Japan
54,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Dezuminato, Chuo Ward, Chiba, Chiba Prefecture 260-0023, Japan was determined for 54,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 千葉県千葉市中央区出洲港２６番 |
| Address | 出洲港１５−３４ Dezuminato, Chuo Ward, Chiba, Chiba Prefecture 260-0023, Japan |
| Price | 54,800yen/㎡ |
| Access | Hon Chiba , 1 , 100 M |
| Acreage | 991㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| Present | plant, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 工場、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域 |
| Main road | north west 9.0m road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Watanabe Motoko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 渡邊統子 |
|---|---|
| 価格 | 54,500円/㎡ |
Survey report by Imura Hiroshi Han (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 井村弘範 |
|---|---|
| 価格 | 55,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度598167419433594 北緯 140度1153106689453 |
Map
543-2 Shinmeichō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0022, Japan2 Chome Chūōkō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0024, Japan15-34 Dezuminato, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0023, Japan2 Chome-17-7 Nagazu, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0854, Japan4 Chome-16-1 Chūō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0013, Japan1 Chome-20-2 Nagazu, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0854, Japan3 Chome-217 Samugawachō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0832, JapanJapan, 〒260-0021 Chiba-ken, Chiba-shi, Chūō-ku, Shinjuku, 2 Chome−7−12 コスモ千葉グレイスタワー15-34 Dezuminato, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0023, Japan15-34 Dezuminato, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0023, JapanJapan, 〒260-0014 Chiba-ken, Chiba-shi, Chūō-ku, Honchibachō, 8−20 加納屋2 Chome-4-1 Chūōkō, Chūō-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 260-0024, Japan
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Hon Chiba Station(188,750円 / m²)Chibachuuou Station(281,000円 / m²)Shiyakushomae Station(214,000円 / m²)Chibaminato Station(214,000円 / m²)Sakae Machi Station(247,500円 / m²)Chiba Station(225,500円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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