Real estate appraisal report of 29 Uchizatohigashinokuchi, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8226, Japan
32,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 29 Uchizatohigashinokuchi, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8226, Japan was determined for 32,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 京都府八幡市内里東ノ口２９番 |
| Address | 29 Uchizatohigashinokuchi, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8226, Japan |
| Price | 32,800yen/㎡ |
| Access | Yawatashi , 5 , 000 M |
| Acreage | 386㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| Main road | south 2.6m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Yoshimura Masato (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 吉村將人 |
|---|---|
| 価格 | 32,700円/㎡ |
Survey report by Nishiwaki Noriyuki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 西脇則之 |
|---|---|
| 価格 | 32,800円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8607991 北緯 135度7305972 |
Map
14 Shimonaraokugaito, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8124, JapanKawaguchibessho, Yawata, Kyoto Prefecture 614-8114, Japan29 Uchizatohigashinokuchi, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8226, Japan29 Uchizatohigashinokuchi, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8226, Japan24-5 Minoyamamiyuki, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8272, JapanIwatatsujigaito, Yawata, Kyoto Prefecture 614-8261, JapanKawaguchibessho, Yawata, Kyoto Prefecture 614-8114, JapanKozuyanishikubo, Yawata, Kyoto Prefecture 614-8183, JapanIwatatsujigaito, Yawata, Kyoto Prefecture 614-8261, Japan23 Kōzuyahamagaito, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8181, Japan23 Kōzuyahamagaito, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8181, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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