Real estate appraisal report of 5 Chome-90 Yanaizuchō Kamisabanishi, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, Japan
40,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 5 Chome-90 Yanaizuchō Kamisabanishi, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, Japan was determined for 40,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市柳津町上佐波西５丁目９０番 |
| Address | 5 Chome-90 Yanaizuchō Kamisabanishi, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, Japan |
| Price | 40,500yen/㎡ |
| Access | Yanaizu , 3 , 700 M |
| Acreage | 224㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
| Main road | south 4.4m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kojima Shousan (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小島正三 |
|---|---|
| 価格 | 40,500円/㎡ |
Survey report by Nakasono Shinichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 中園真一 |
|---|---|
| 価格 | 40,400円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3729041 北緯 136度7110012 |
Map
3 Chome-3 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, JapanChaya Shinden, Gifu, Gifu Prefecture 501-6135, Japan5 Chome-90 Yanaizuchō Kamisabanishi, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, Japan2 Chome-53 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, Japan4 Chome-8-27 Suga, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8289, Japan3 Chome-3 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, JapanHikie, Gifu, Gifu Prefecture 501-6133, JapanHikie, Gifu, Gifu Prefecture 501-6133, JapanChaya Shinden, Gifu, Gifu Prefecture 501-6135, JapanHikie, Gifu, Gifu Prefecture 501-6133, Japan3 Chome-154 Yanaizuchō Kamisaba, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, JapanNameki, Gifu, Gifu Prefecture 501-6132, JapanNameki, Gifu, Gifu Prefecture 501-6132, JapanNameki, Gifu, Gifu Prefecture 501-6132, Japan1 Chome-120 Yanaizuchō Takakuwa, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6122, Japan2 Chome-53 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, Japan5 Chome-90 Yanaizuchō Kamisabanishi, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6121, Japan1 Chome-30-1 Yanaizuchō Maruno, Gifu-shi, Gifu-ken 501-6115, JapanJapan, 〒501-0223 岐阜県瑞穂市穂積 松野組コーポ野口
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Yanaizu Station(59,100円 / m²)Hozumi Station(66,100円 / m²)Minamijuku Station(44,900円 / m²)Nishigifu Station(62,150円 / m²)Suka Station(44,500円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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