Real estate appraisal report of 4 Chome-8-12 Masakinaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0882, Japan
73,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2008, the land value for real estate of 4 Chome-8-12 Masakinaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0882, Japan was determined for 73,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2008 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市正木中４丁目８番１２ |
| Address | 正木中４−８−１２ 4 Chome-8-12 Masakinaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0882, Japan |
| Price | 73,700yen/㎡ |
| Access | Gifu , 5 , 300 M |
| Acreage | 241㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | north 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度45209503173828 北緯 136度7434539794922 |
Map
3 Chome-5-8 Noritakenaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0932, Japan4 Chome-37 Mishimachō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0903, Japan44-5 Kitakakigase, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1133, Japan7 Chome-9 Daifukuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0934, Japan3 Chome-5-8 Noritakenaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0932, Japan4 Chome-8-21 Masakinaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0882, JapanOritate, Gifu, Gifu Prefecture 501-1132, Japan2 Chome-13-3 Kamitsuchii, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0803, Japan2 Chome-28 Noritakenishi, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0939, Japan2 Chome-30 Kayaba Kitamachi, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0938, JapanJapan, 〒502-0851 Gifu-ken, Gifu-shi, Sagiyama, 1714−1 メゾン中洙44-5 Kitakakigase, Gifu-shi, Gifu-ken 501-1133, Japan