Real estate appraisal report of 2 Chome-13-3 Kamitsuchii, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0803, Japan
65,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-13-3 Kamitsuchii, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0803, Japan was determined for 65,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４ |
| Address | 上土居２−１３−３ 2 Chome-13-3 Kamitsuchii, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0803, Japan |
| Price | 65,700yen/㎡ |
| Access | Gifu , 5 , 500 M |
| Acreage | 172㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家集落に隣接し一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),100(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4552801 北緯 136度7617471 |
Map
2 Chome-4 Nagarawakabachō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0029, JapanJapan, 〒502-0071 Gifu-ken, Gifu-shi, Nagara, 5 Chome−17 ローソン長良真福寺店3 Chome-5-7 Fukumitsunishi, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0814, Japan14-6 Wakafukuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0811, Japan1 Chome-73-1 Minamisemi, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0852, Japan2 Chome-75-3 Sakaeshinmachi, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0849, Japan2 Chome-28 Heiwadōri, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0827, Japan1 Chome-16-17 Yashiro, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0812, Japan2 Chome-4 Nagarawakabachō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0029, JapanChiyodamachi, Gifu, Gifu Prefecture 502-0832, Japan4 Chome-8-21 Masakinaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0882, Japan2 Chome-4 Nagarawakabachō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0029, Japan2 Chome-31-1 Yōrōchō, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0834, JapanIwasaki, Gifu, Gifu Prefecture 502-0005, JapanKamitsuchii, Gifu, Gifu Prefecture 502-0803, JapanJapan, 〒502-0851 Gifu-ken, Gifu-shi, Sagiyama, 1714−1 メゾン中洙4 Chome-8-12 Masakinaka, Gifu-shi, Gifu-ken 502-0882, Japan