Real estate appraisal report of 1-2 Yamagatachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0878, Japan
181,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 1-2 Yamagatachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0878, Japan was determined for 181,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 長崎県佐世保市山県町１番２ |
| Address | 山県町１−２ 1-2 Yamagatachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0878, Japan |
| Price | 181,000yen/㎡ |
| Access | Sasebo , 650 M |
| Acreage | 150㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| Main road | south east 11.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度1679026 北緯 129度7224926 |
Map
9-8 Shimanosechō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0806, Japan7-26 Shimokyōmachi, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0875, Japan8-12 Miurachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0863, Japan7-9 Shiohamachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0876, Japan1-13 Miurachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0863, Japan9-8 Shimanosechō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0806, Japan1-6 Motoshimachō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0871, Japan1-23 Kōgetsuchō, Sasebo-shi, Nagasaki-ken 857-0805, JapanJapan, 〒857-0873 Nagasaki-ken, Sasebo-shi, Miyazakichō, 4−1 ハロー宮崎町ビル