Real estate appraisal report of Japan, 〒392-0015 Nagano-ken, Suwa-shi, Nakasu, 3648−1 （有）田中農園
36,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Japan, 〒392-0015 Nagano-ken, Suwa-shi, Nakasu, 3648−1 （有）田中農園 was determined for 36,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 長野県諏訪市大字中洲字田中３８９０番４ |
| Address | Japan, 〒392-0015 Nagano-ken, Suwa-shi, Nakasu, 3648−1 （有）田中農園 |
| Price | 36,800yen/㎡ |
| Access | Kamisuwaeki , 4 , 800 M |
| Acreage | 315㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| Main road | north west 7.2m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水地域(平成18年(2006)7月16〜19日 平成18年7月豪雨) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度020027 北緯 138度1210289 |
Map
Jonan, Suwa, Nagano Prefecture 392-0017, JapanJapan, 〒392-0012 長野県諏訪市四賀 ディアス赤沼Ａ1 Chome-115 Okitamachi, Suwa-shi, Nagano-ken 392-0013, JapanNakasu, Suwa, Nagano Prefecture 392-0015, JapanJapan, 〒392-0015 Nagano-ken, Suwa-shi, Nakasu, 3648−1 （有）田中農園Japan, 〒392-0012 長野県諏訪市四賀 ディアス赤沼ＡJapan, 〒392-0012 長野県諏訪市四賀 ディアス赤沼ＡNakasu, Suwa, Nagano Prefecture 392-0015, Japan