Real estate appraisal report of Jozanshimodai, Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture 860-0066, Japan
65,800 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2007, the land value for real estate of Jozanshimodai, Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture 860-0066, Japan was determined for 65,800 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2007 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 熊本県熊本市城山下代町字前田７５３番８ |
| Address | Jozanshimodai, Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture 860-0066, Japan |
| Price | 65,800yen/㎡ |
| Access | Kumamoto , 4 , 300 M |
| Acreage | 276㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| Main road | south 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),150(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | ,グライ土壌 |
| 災害リスク：津波 | 浸水区域(寛政4年(1792) 有明海津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7781853 北緯 130度6535994 |
Map
Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture, Japan2 Chome-7-7 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome-4-8 Jōzanhanta, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0064, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome Jōzanhanta, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0064, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome-7-7 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome-4-8 Jōzanhanta, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0064, Japan10 Chome-6 Kamidai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0068, Japan