Real estate appraisal report of Jozanshimodai, Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture 860-0066, Japan


65,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2007, the land value for real estate of Jozanshimodai, Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture 860-0066, Japan was determined for 65,800 yen / m².

熊本県熊本市城山下代町字前田753番8の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2007
Lot number(Chiban)熊本県熊本市城山下代町字前田753番8
Address 
Jozanshimodai, Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture 860-0066, Japan
Price65,800yen/㎡
AccessKumamoto , 4 , 300 M
Acreage276㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
Main roadsouth 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌,グライ土壌
災害リスク:津波浸水区域(寛政4年(1792) 有明海津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7781853
北緯 130度6535994

Map

Nishi Ward, Kumamoto, Kumamoto Prefecture, Japan2 Chome-7-7 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome-4-8 Jōzanhanta, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0064, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome Jōzanhanta, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0064, Japan1 Chome-3-8 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome-7-7 Jōzanshimodai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0066, Japan2 Chome-4-8 Jōzanhanta, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0064, Japan10 Chome-6 Kamidai, Nishi-ku, Kumamoto-shi, Kumamoto-ken 860-0068, Japan

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