Real estate appraisal report of Nishiocho, Matsue, Shimane Prefecture 690-0835, Japan


30,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Nishiocho, Matsue, Shimane Prefecture 690-0835, Japan was determined for 30,000 yen / m².

島根県松江市西尾町字梅母1532番58の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)島根県松江市西尾町字梅母1532番58
Address 
Nishiocho, Matsue, Shimane Prefecture 690-0835, Japan
Price30,000yen/㎡
AccessMatsue , 4 , 000 M
Acreage601㎡
Aspect ratio台形(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が建ち並ぶ市街化区域に近い住宅地域
Main roadsouth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),100(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

内水面

土地利用・植生宅地,水面
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4704354
北緯 133度0853883

Map

3 Chome-25-27 Nishitsuda, Matsue-shi, Shimane-ken 690-0017, JapanJapan, 〒690-0001 島根県松江市東朝日町 小浜会館3 Chome-1-10 Nishitsuda, Matsue-shi, Shimane-ken 690-0017, Japan3 Chome-1-10 Nishitsuda, Matsue-shi, Shimane-ken 690-0017, Japan3 Chome Nishitsuda, Matsue-shi, Shimane-ken 690-0017, Japan2 Chome-21-28 Gakuen, Matsue-shi, Shimane-ken 690-0825, Japan1 Chome-14-29 Gakuenminami, Matsue-shi, Shimane-ken 690-0826, JapanJapan, 〒690-0823 Shimane-ken, Matsue-shi, Nishikawatsuchō, 4288 メゾン山崎Japan, 〒690-0011 Shimane-ken, Matsue-shi, Higashitsudachō, 1198−1 国土交通省沼宿舎Nishiocho, Matsue, Shimane Prefecture 690-0835, Japan

Related information

Matsue Station(60,850円 / m²)Matsueshinjikoon Line Station(46,150円 / m²)