Real estate appraisal report of 3 Chome-19 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan


443,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 3 Chome-19 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan was determined for 443,000 yen / m².

東京都大田区大森北4丁目78番3の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)東京都大田区大森北4丁目78番3
Address大森北4−3−3
3 Chome-19 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan
Price443,000yen/㎡
AccessOomori , 590 M
Acreage211㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
Presentresidence, warehouse
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinityマンション、一般住宅等が混在する住宅地域
Main roadnorth 5.9m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),300(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度54693603515625
北緯 139度71029663085938

Map

3 Chome-16-8 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan2 Chome-7-9 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan3 Chome-19 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan3 Chome-16-17 Minamirokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0045, Japan1 Chome-7 Nishirokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0056, Japan3 Chome Higashirokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0046, Japan1 Chome-34-8 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan2 Chome-27-15 Nishirokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0056, Japan3 Chome-19 Nakarokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0055, Japan3 Chome-14-5 Higashirokugō, Ōta-ku, Tōkyō-to 144-0046, Japan

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