Real estate appraisal report of 2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan


347,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan was determined for 347,000 yen / m².

東京都大田区下丸子2丁目235番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)東京都大田区下丸子2丁目235番2
Address下丸子2−21−4
2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan
Price347,000yen/㎡
AccessMusashinitta , 700 M
Acreage214㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)4FB1
Presentresidence, plant, office
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中小工場、一般住宅、共同住宅等が混在する地域
Main roadnorth east 6.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度56588363647461
北緯 139度68690490722656

Map

2 Chome-21-4 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan4 Chome-7-15 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan2 Chome Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan1 Chome Yaguchi, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0093, Japan1 Chome-16-2 Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan2 Chome Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan1 Chome Yaguchi, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0093, Japan2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan1 Chome-15-13 Yaguchi, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0093, Japan3 Chome-8-14 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan1 Chome-9-21 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan

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