Real estate appraisal report of 3 Chome-8-14 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan


41,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-8-14 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan was determined for 41,000 yen / m².

島根県大田市大田町大田字神田ロ940番8外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)島根県大田市大田町大田字神田ロ940番8外
Address 
3 Chome-8-14 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan
Price41,000yen/㎡
AccessOodashi , 1 , 100 M
Acreage401㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity小売店舗が建ち並ぶ商業地域
Main roadnorth east 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5706138
北緯 139度6853931

Map

2 Chome-21-4 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan4 Chome-7-15 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan2 Chome Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan1 Chome Yaguchi, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0093, Japan1 Chome-16-2 Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan2 Chome Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan1 Chome Yaguchi, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0093, Japan2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan1 Chome-15-13 Yaguchi, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0093, Japan1 Chome-9-21 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan

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