Real estate appraisal report of Ōtanishi-435-5 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, Japan


44,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2005, the land value for real estate of Ōtanishi-435-5 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, Japan was determined for 44,900 yen / m².

徳島県美馬郡貞光町太田字西435番5の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2005
Lot number(Chiban)徳島県美馬郡貞光町太田字西435番5
Address 
Ōtanishi-435-5 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, Japan
Price44,900yen/㎡
AccessSadamitsu , 1 , 900 M
Acreage165㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域
Main roadnorth 8.7m town road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生畑,水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0446231
北緯 134度0736065

Map

Tsurugi, Mima District, Tokushima Prefecture, JapanŌsuka-44-9 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanNakasuka-10 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanHigashiura-73-6 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanMachi-37 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanTsurugi, Mima District, Tokushima Prefecture, JapanUmadashi-101 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanNoguchi-41 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanMachi-37 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanSadamitsu, Tsurugi, Mima District, Tokushima Prefecture 779-4100, JapanNakasuka-10 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanHigashiura-73-6 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanNoguchi-41 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanUmadashi-86-5 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, JapanŌtanishi-435-5 Sadamitsu, Tsurugi-chō, Mima-gun, Tokushima-ken 779-4100, Japan

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