Real estate appraisal report of Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, Japan


43,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, Japan was determined for 43,600 yen / m².

群馬県みどり市大間々町大間々４００番９外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)群馬県みどり市大間々町大間々４００番９外
Address 
Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, Japan
Price43,600yen/㎡
AccessAkagi , 1 , 600 M
Acreage594㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentstore, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity飲食店、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
Main roadsouth 12.5m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoning 
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio70(%),400(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Survey report by Ishikawanaomi (Written in Japanese)

不動産鑑定士石川直美
価格43,500円/㎡
個別的要因個別的要因の変動は特に無い。
地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが経済環境の悪化、商業地域への需要停滞を受け、地価は下落傾向に有る。
地域要因の将来予測今後とも店舗、営業所、住宅地が中心の現状の特性を維持していくものと思料する。商業施設の集積が見受けられ、土地利用の成熟が見受けられる地域である。
市場の特性同一需給圏はみどり市および桐生市の既成商業地域、幹線道路沿い及びその背後の商業地域。需要者の中心はみどり市及び周辺市町村の中規模の法人または個人等である。幹線道路沿いには多種店舗の集積が見受けられ、商圏を形成している。商業地域内においても規模や使用目的に合致しない商業施設に対する需要は弱含みである。市場の中心となる価格帯は幅がある。
一般的要因景気は回復基調であり県内の不動産需要は堅調であるがみどり市は人口微減、高齢化率が顕著であり、市内大間々地区の需要は減少傾向を示している。

Survey report by Kanbayashi Hiroaki (Written in Japanese)

不動産鑑定士神林宏明
価格43,600円/㎡
個別的要因個別的要因に変動はない。
地域要因近隣地域の変動要因は特にないが、全般的に商業地の需要減退を受けて、地価は下落傾向にある。
地域要因の将来予測県道沿いの路線商業地域で店舗、営業所、住宅が混在している。商業施設の集積が見受けられ、商業地として土地利用の成熟が見受けられる地域である。
市場の特性同一需給圏は、みどり市及び周辺市町村の幹線道路沿い及び背後の商業地域や既成商業地域。需要者層は個人又は地元大小法人等が中心である。幹線道路沿いには多様な店舗の集積が散見され商圏を形成しているが、全般的には需要は弱含みである。市場の需要の中心となる価格帯は、業種、規模等により個別性が強く多様であるため見いだせない状況にある。
一般的要因景気は回復基調であり県内の不動産需要も堅調であるが、先行き不透明感もあり、地価はやや下落傾向で推移している。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4319449
北緯 139度2748399

Map

Japan, 〒376-0101 Gunma-ken, Midori-shi, Ōmamachō Ōmama, 1865−4 ヤクルト桐生西センターOmama Station, Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, JapanOmama Station, Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, JapanOmama Station, Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, JapanJapan, 〒376-0101 Gunma-ken, Midori-shi, Ōmamachō Ōmama, 2126−5 東屋商店558-5 Ōmamachō Kiribara, Midori-shi, Gunma-ken 376-0102, Japan1991-5 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan1991-5 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan1500 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan1493-1 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan698-5 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, JapanOmamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, Japan

Related information

Oomama Station(25,800円 / m²)Akagi Station(30,350円 / m²)Higashishinkawa Station(26,300円 / m²)Shinkawa Station(26,300円 / m²)Undoukouen Station(33,600円 / m²)Tennoujuku Station(33,800円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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Market price in Gunmaken (Descending)

Minamitakasaki Station72,950 yen / m²
Chuuoumaebashi Station71,700 yen / m²
Joutou Station71,700 yen / m²
Kamiizumi Station71,700 yen / m²
Akasaka Station71,700 yen / m²
Maebashiooshima Station71,700 yen / m²
Ino Station63,750 yen / m²
Kuragano Station63,100 yen / m²
Negoya Station62,700 yen / m²
Gunmasouja Station62,100 yen / m²

Market price in Gunmaken (Ascending)

Itakuratouyoudaimae Station19,000 yen / m²
Niizato Station25,800 yen / m²
Oomama Station25,800 yen / m²
Shinkawa Station26,300 yen / m²
Higashishinkawa Station26,300 yen / m²
Nakanojou Station27,050 yen / m²
Gunmaharamachi Station27,050 yen / m²
Honnakano Station28,900 yen / m²
Tatara Station29,000 yen / m²
Sakaimachi Station29,100 yen / m²

Change of market price in Gunmaken (Descending)

Akasaka Station+17.35%
Gunmayawata Station+13.2%
Kamiizumi Station+6.86%
Maebashiooshima Station+5.44%
Niizato Station+3.2%
Kuragano Station+2.44%
Shinkawa Station+0.77%
Higashishinkawa Station+0.77%
Chuuoumaebashi Station0.0%
Gunmasouja Station0.0%

Change of market price in Gunmaken (Ascending)

Sanmaibashi Station-14.59%
Niragawa Station-13.22%
Minamitakasaki Station-13.0%
Yamana Station-12.38%
Annaka Station-9.49%
Akagi Station-8.72%
Hosoya Station-6.23%
Kitafujioka Station-6.06%
Ino Station-5.42%
Shinmachi Station-4.82%

Market price in Japan (Descending)

Yuurakuchou Station12,200,000 yen / m²
Toukyou Station12,000,000 yen / m²
Kyoubashi Station10,365,000 yen / m²
Nihonbashi Station6,990,000 yen / m²
Hacchoubori Station6,600,000 yen / m²
Sakuradamon Station3,155,000 yen / m²
Kouji Machi Station2,810,000 yen / m²
Hanzoumon Station2,745,000 yen / m²
Takebashi Station2,700,000 yen / m²
Kudanshita Station2,700,000 yen / m²

Market price in Japan (Ascending)

Akabira Station3,900 yen / m²
Kitayoshihara Station6,050 yen / m²
Hagino Station6,700 yen / m²
Shintotsukawa Station8,050 yen / m²
Takigawa Station8,100 yen / m²
Nakata Station8,850 yen / m²
Mokuzou Station8,850 yen / m²
Kawabe Station9,300 yen / m²
Fujisaki Station9,300 yen / m²
Motowanishi Station10,800 yen / m²

Change of market price in Japan (Descending)

Ooizumi Station+142.74%
Hacchoubori Station+124.87%
Jinbou Machi Station+118.85%
Hobara Station+116.55%
Kawasaki Station+91.72%
Akihabara Station+88.46%
Kudanshita Station+87.5%
Takashima Machi Station+86.73%
Bakuro Machi Station+82.88%
Shinokachimachi Station+71.61%

Change of market price in Japan (Ascending)

Higashihonganjimae Station-73.47%
Nagoya Station-65.43%
西11丁目 Station-65.01%
西15丁目 Station-61.59%
Chiyokenchouguchi Station-60.43%
Susuki No Station-59.77%
Okayama Station-57.54%
Atagobashi Station-54.91%
西18丁目 Station-53.33%
Kohashi Station-52.11%
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