Real estate appraisal report of 1493-1 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan
28,100 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 1493-1 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan was determined for 28,100 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 群馬県みどり市大間々町大間々１４９３番１ |
| Address | 1493-1 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan |
| Price | 28,100yen/㎡ |
| Access | Akagi , 960 M |
| Acreage | 608㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 住宅の中に店舗が見られる利便性の良い住宅地域 |
| Main road | west 6.0m city road |
| The other roads | 南側道 |
| Allocation of use zoning | |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 70(%),400(%) |
| Development area | city‐planning area |
| Natural environment |
Survey report by Ishikawanaomi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 石川直美 |
|---|---|
| 価格 | 28,200円/㎡ |
| 個別的要因 | 個別的要因の変動は特に無い。 |
| 地域要因 | 近隣地域の地域要因の変動は特に無いが一般的要因が示す通り、先行に不透明感が有り地価は下落傾向に有る。 |
| 市場の特性 | 同一需給圏は旧大間々町内の広域な圏域で街区が整然とした戸建住宅中心の地域。需要者の中心はみどり市在住者、周辺市町村からの転入者で第1次取得者が多く見受けられる。みどり市全般としては土地取引件数が増加しているが、みどり市南部に比べ需要が停滞気味であり、地価も下落傾向が継続している。市場の中心となる価格帯は土地が400万円∼800万円、新築戸建で2，000万円未満と思料される。 |
| 一般的要因 | 景気は回復基調であり県内の不動産需要は堅調であるがみどり市は人口微減、高齢化率が顕著であり、市内大間々地区の需要は減少傾向を示している。 |
Survey report by Kanbayashi Hiroaki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 神林宏明 |
|---|---|
| 価格 | 28,000円/㎡ |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
| 地域要因 | 住宅地としては需要は限定的で弱含みである。 |
| 市場の特性 | 同一需給圏はみどり市内の住宅地域。主たる需要者は市内在住の勤労者層が大半で、隣接市町村からの転入者は少ない。住宅地として熟成度が低く、需要は弱含みで推移している。みどり市全般としては土地取引件数が増加しているが、みどり市南部に比べ需要は停滞気味で、地価は下落傾向で推移している。中心的価格帯は土地で400∼800万円程度、新築住宅を含む戸建で2，000万円未満程度が中心である。 |
| 一般的要因 | 人口動向は微減傾向で高齢化率は県平均に比して低位で推移しているが、土地需要は二極化が継続している。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度4322615 北緯 139度2730345 |
Map
Japan, 〒376-0101 Gunma-ken, Midori-shi, Ōmamachō Ōmama, 1865−4 ヤクルト桐生西センターOmama Station, Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, JapanOmama Station, Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, JapanOmama Station, Omamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, JapanJapan, 〒376-0101 Gunma-ken, Midori-shi, Ōmamachō Ōmama, 2126−5 東屋商店558-5 Ōmamachō Kiribara, Midori-shi, Gunma-ken 376-0102, Japan1991-5 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan1991-5 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, Japan1500 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, JapanOmamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, Japan698-5 Ōmamachō Ōmama, Midori-shi, Gunma-ken 376-0101, JapanOmamacho Omama, Midori, Gunma Prefecture 376-0101, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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