Real estate appraisal report of Terayama, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0827, Japan
34,400 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Terayama, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0827, Japan was determined for 34,400 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県川越市大字寺山字宮田４５５番１ |
| Address | Terayama, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0827, Japan |
| Price | 34,400yen/㎡ |
| Access | Kawagoeshi , 3 , 400 M |
| Acreage | 1,113㎡ |
| Aspect ratio | 台形(2.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| Main road | west 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | controlled urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Satoutakashi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 佐藤隆 |
|---|---|
| 価格 | 34,400円/㎡ |
Survey report by Nakayama Hayato (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 中山健人 |
|---|---|
| 価格 | 34,400円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度935007 北緯 139度4709498 |
Map
Shinmeicho, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0823, JapanKawagoe, Saitama Prefecture, JapanTerayama, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0827, JapanTerayama, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0827, JapanJapan, 〒350-0822 Saitama-ken, Kawagoe-shi, Yamada, 130−1 西町ハイツ32-48 Tsukiyoshimachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0825, Japan9-13 Nakachō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0065, JapanSuehirocho, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0064, Japan2 Chome-44-10 Ishiwaramachi, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0824, JapanKawagoe, Saitama Prefecture, JapanKomuro, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-1106, Japan140-4 Hikawachō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0851, Japan3-1 Saiwaichō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0063, JapanYamada, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0822, JapanYamada, Kawagoe, Saitama Prefecture 350-0822, Japan36 Sankōchō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0067, Japan9-13 Nakachō, Kawagoe-shi, Saitama-ken 350-0065, Japan
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Nishikawagoe Station(140,000円 / m²)Kawagoeshi Station(188,000円 / m²)Honkawagoe Station(231,500円 / m²)Kasumigaseki Station(114,000円 / m²)Kawagoe Station(188,000円 / m²)Matoba Station(114,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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