Real estate appraisal report of 1 Chome-6-32 Numahonmachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0208, Japan
49,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-6-32 Numahonmachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0208, Japan was determined for 49,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１ |
| Address | 沼本町１−６−３２ 1 Chome-6-32 Numahonmachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0208, Japan |
| Price | 49,600yen/㎡ |
| Access | Shimozone , 2 , 200 M |
| Acreage | 164㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | 西側道 |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8455485 北緯 130度9408391 |
Map
2 Chome-5-26 Taharashinmachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0226, Japan3 Chome-14-3 Kuzuharahigashi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0206, Japan3 Chome-13-17 Shimosone, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0217, Japan2 Chome-15-4 Kamiyoshida, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0201, Japan3 Chome-14-16 Kuzuharahonmachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0253, Japan4 Chome-4-17 Numamidorimachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0207, Japan4 Chome Kuzuharahonmachi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0253, Japan4 Chome-3-5 Nakayoshida, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0204, Japan1 Chome-9-6 Shimosone, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0217, Japan3 Chome-14-3 Kuzuharahigashi, Kokuraminami-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 800-0206, Japan