Real estate appraisal report of Miyazaki, Miyazaki Prefecture, Japan


43,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2005, the land value for real estate of Miyazaki, Miyazaki Prefecture, Japan was determined for 43,000 yen / m².

宮崎県宮崎郡佐土原町大字下那珂字潮入4518番117の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2005
Lot number(Chiban)宮崎県宮崎郡佐土原町大字下那珂字潮入4518番117
Address 
Miyazaki, Miyazaki Prefecture, Japan
Price43,000yen/㎡
AccessSadowara , 1 , 300 M
Acreage285㎡
Aspect ratio(1.2:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)1F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadnorth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

内水面

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,水面,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度9076736
北緯 131度4202411

Map

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