Real estate appraisal report of Japan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１
110,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Japan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１ was determined for 110,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県越谷市大字下間久里字深田２７８番７ |
| Address | Japan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１ |
| Price | 110,000yen/㎡ |
| Access | Oofukuro , 1 , 100 M |
| Acreage | 132㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| Main road | north west 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kataoka Yasushi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 片岡靖 |
|---|---|
| 価格 | 110,000円/㎡ |
Survey report by Koizumi Tsutomu (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小泉努 |
|---|---|
| 価格 | 110,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9249434 北緯 139度7880145 |
Map
Shimomakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0045, JapanJapan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１Kamimakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0043, JapanJapan, 〒343-0025 埼玉県越谷市大沢 鷲越自治会館4 Chome-1-258 Yasakachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0046, JapanYajuro, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0047, JapanOzato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0031, JapanKamimakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0043, JapanOzato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0031, Japan
Related information
Oofukuro Station(115,000円 / m²)Sengendai Station(107,000円 / m²)Kitakoshigaya Station(136,500円 / m²)Takesato Station(105,500円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード