Real estate appraisal report of 4 Chome-1-258 Yasakachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0046, Japan
91,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 4 Chome-1-258 Yasakachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0046, Japan was determined for 91,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県越谷市弥栄町４丁目１番２５８ |
| Address | 4 Chome-1-258 Yasakachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0046, Japan |
| Price | 91,000yen/㎡ |
| Access | Oofukuro , 2 , 000 M |
| Acreage | 157㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| Main road | north 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),100(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9243069 北緯 139度7951468 |
Map
Shimomakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0045, JapanFunato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0003, JapanJapan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１Fukuroyama, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0032, JapanKamimakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0043, JapanSengendaihigashi, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0042, JapanFunato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0003, JapanJapan, 〒343-0025 埼玉県越谷市大沢 鷲越自治会館2 Chome-31-3 Hanata, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0015, JapanFunato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0003, JapanFukuroyama, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0032, JapanJapan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１Sengendaihigashi, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0042, Japan4 Chome-3-13 Higashiōsawa, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0022, JapanYajuro, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0047, JapanOzato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0031, Japan2 Chome-17-3 Higashiōsawa, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0022, JapanFunato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0003, JapanKamimakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0043, JapanOzato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0031, Japan3 Chome-11-9 Tanaka, Matsubushi-machi, Kitakatsushika-gun, Saitama-ken 343-0117, JapanJapan, 〒343-0111 埼玉県北葛飾郡松伏町松伏 内前野会館2 Chome-9-5 Tanaka, Matsubushi-machi, Kitakatsushika-gun, Saitama-ken 343-0117, Japan