Real estate appraisal report of 8 Chome-10-4 Lake Town, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0828, Japan
253,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 8 Chome-10-4 Lake Town, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0828, Japan was determined for 253,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４ |
| Address | 8 Chome-10-4 Lake Town, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0828, Japan |
| Price | 253,000yen/㎡ |
| Access | Koshigayareikutaun , 120 M |
| Acreage | 391㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:3.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F |
| Present | store, apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| Main road | north 21.5m city road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 土壌 | 泥炭土壌,グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8755726 北緯 139度8216854 |
Map
3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan2 Chome-12-6 Ihara, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0831, Japan3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan8 Chome-26-24 Aoyagi, Sōka-shi, Saitama-ken 340-0002, Japan