Real estate appraisal report of 3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan


103,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2004, the land value for real estate of 3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan was determined for 103,000 yen / m².

埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2004
Lot number(Chiban)埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3
Address 
3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan
Price103,000yen/㎡
AccessShinkoshigaya , 2 , 000 M
Acreage2,563㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentoffice, warehouse
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity倉庫、配送センター等の建ち並ぶ流通業務団地
Main roadeast 16.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),300(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8797748
北緯 139度8074837

Map

Minamikoshigaya, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0845, Japan1 Chome-3-21 Minamikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0845, Japan3 Chome-2-24 Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, Japan3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan5-24 Noboritochō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0846, JapanNishikata, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0822, JapanNoboritocho, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0846, JapanKoshigaya, Saitama Prefecture, JapanKoshigaya, Saitama Prefecture, Japan3 Chome-2-24 Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, JapanNoboritocho, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0846, Japan10 Chome-10-4 Higashikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0023, Japan3 Chome Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, Japan3 Chome-13-19 Minamikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0845, JapanMinamikoshigaya, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0845, Japan1-49 Gamouasahichō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0842, Japan3 Chome-11-6 Gamou, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0838, JapanMinamikoshigaya, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0845, Japan2 Chome-8 Higashikoshigaya, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0023, Japan1 Chome-12-17 Kawarazone, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0821, JapanKoshigaya, Saitama Prefecture, Japan3 Chome-3-3 Ryūtsūdanchi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0824, Japan8 Chome-10-4 Lake Town, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0828, Japan

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