Real estate appraisal report of Morimoto, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0825, Japan


41,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Morimoto, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0825, Japan was determined for 41,600 yen / m².

静岡県磐田市森本字堤外１８５６番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)静岡県磐田市森本字堤外１８５６番
Address 
Morimoto, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0825, Japan
Price41,600yen/㎡
AccessToyoda Machi , 1 , 900 M
Acreage247㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
Main roadsouth 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Murai Hideki (Written in Japanese)

不動産鑑定士村井秀樹
価格41,700円/㎡

Survey report by Tomita Ineko (Written in Japanese)

不動産鑑定士冨田稲子
価格41,600円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度717721
北緯 137度8118675

Map

Shimohongo, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0823, JapanMorimoto, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0825, JapanRyuyonakajima, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0201, JapanMorishita, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0834, JapanYatotajima, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0833, JapanShimohongo, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0823, JapanMorimoto, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0825, JapanMorimoto, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0825, JapanYatotajima, Iwata, Shizuoka Prefecture 438-0833, Japan

Related information

Toyoda Machi Station(57,500円 / m²)Tenryuugawa Station(80,500円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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