Real estate appraisal report of Machinishi-134-4 Shihōhara, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0202, Japan
25,200 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Machinishi-134-4 Shihōhara, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0202, Japan was determined for 25,200 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 徳島県海部郡海陽町四方原字町西１３４番４ |
| Address | Machinishi-134-4 Shihōhara, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0202, Japan |
| Price | 25,200yen/㎡ |
| Access | Awakainan , 80 M |
| Acreage | 496㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| Present | office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 事務所、店舗等が混在する路線商業地域 |
| Main road | east 12.0m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | other areas |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),-(%) |
| Development area | out of city-planning zone |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：津波 | 浸水域(昭和21年(1946)12月21日 南海地震津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度607498 北緯 134度3511995 |
Map
Shinmachi-79 Okuura, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0302, JapanSange-5-51 Tomoura, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0301, JapanKobayashi-127 Takazono, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0303, JapanOkuura, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0302, JapanKobayashi-62-1 Takazono, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0303, JapanShinmachi-79 Okuura, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0302, JapanKobayashi-127 Takazono, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0303, JapanOzato, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0203, JapanShihohara, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0202, Japan