Real estate appraisal report of Shihohara, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0202, Japan


24,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Shihohara, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0202, Japan was determined for 24,300 yen / m².

徳島県海部郡海陽町四方原字町西81番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)徳島県海部郡海陽町四方原字町西81番2外
Address 
Shihohara, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0202, Japan
Price24,300yen/㎡
AccessAwakainan , 350 M
Acreage347㎡
Aspect ratio不整形(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中小規模一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域
Main roadeast 4.0m prefectural road府 prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio-(%),-(%)
Development areaout of city-planning zone
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
災害リスク:津波浸水域(昭和21年(1946)12月21日 南海地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度607262
北緯 134度3514523

Map

Shinmachi-79 Okuura, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0302, JapanSange-5-51 Tomoura, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0301, JapanKobayashi-127 Takazono, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0303, JapanOkuura, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0302, JapanKobayashi-62-1 Takazono, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0303, JapanShinmachi-79 Okuura, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0302, JapanKobayashi-127 Takazono, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0303, JapanMachinishi-134-4 Shihōhara, Kaiyō-chō, Kaifu-gun, Tokushima-ken 775-0202, JapanOzato, Kaiyo, Kaifu District, Tokushima Prefecture 775-0203, Japan

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