Real estate appraisal report of 2 Chome Myōdōchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0047, Japan


18,700 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome Myōdōchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0047, Japan was determined for 18,700 yen / m².

徳島県徳島市名東町2丁目186番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)徳島県徳島市名東町2丁目186番
Address 
2 Chome Myōdōchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0047, Japan
Price18,700yen/㎡
AccessAkui , 2 , 300 M
Acreage1,424㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentrice pad
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity周辺が開発されつつある熟成度の高い地域
Main roadnorth 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0670273
北緯 134度4977573

Map

Myodocho, Tokushima, Tokushima Prefecture 770-0047, Japan2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, JapanKokufucho Wada, Tokushima, Tokushima Prefecture 779-3121, JapanJapan, 〒770-0053 Tokushima-ken, Tokushima-shi, Minamishimadachō, 2 Chome−116−1 サンクス徳島南島田店Kokufucho Kou, Tokushima, Tokushima Prefecture 779-3122, JapanMyodocho, Tokushima, Tokushima Prefecture 770-0047, Japan2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan2 Chome-80-7 Minamishimadachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0053, JapanJapan, 〒779-3124 Tokushima-ken, Tokushima-shi, Kokufuchōnaka, 61−1 徳島市国府小学校

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