Real estate appraisal report of 2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan


100,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2007, the land value for real estate of 2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan was determined for 100,000 yen / m².

徳島県徳島市南庄町2丁目48番3の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2007
Lot number(Chiban)徳島県徳島市南庄町2丁目48番3
Address 
2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan
Price100,000yen/㎡
AccessZouhon , 1 , 200 M
Acreage198㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadnorth 7.9m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0726493
北緯 134度5135808

Map

5-29 Sako Rokubanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0026, Japan4 Chome-9-11-11 Kitayasochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0006, Japan3 Chome-39-3 Nakashimadachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0052, Japan2 Chome-48-3 Minamishōmachi, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0045, Japan2 Chome-6-57 Minamiyasochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0005, Japan2-3 Sako Hachibanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0028, JapanJapan, 〒770-0053 Tokushima-ken, Tokushima-shi, Minamishimadachō, 2 Chome−116−1 サンクス徳島南島田店4 Chome Kitayasochō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0006, Japan2-5 Minamisako Rokubanchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0036, Japan2 Chome-80-7 Minamishimadachō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0053, Japan2 Chome Myōdōchō, Tokushima-shi, Tokushima-ken 770-0047, Japan

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